Калькулятор стоимости проведения экспертизы

Экспертиза в 2021 году

При выполнении работ по государственным заказам у организаций, занимающихся проектными и строительными работами, есть необходимость проведения Государственной экспертизы проектно-сметной документации. Часто экспертиза необходима даже при проведении работ коммерческих помещений. Вид документа в данном случае определяет заказчик строительства.

В каких случаях, по требованиям законодательства в 2021 году, требуется Государственная и негосударственная экспертиза. А также разберем состав, объем необходимой проектно-сметной документации и количество необходимых изменений.

На основании государственного Федерального закона от №151-ФЗ 27.06.2019 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также изменения, которые внесены в отдельных законодательных актах Российской Федерации» статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации был разработан институт экспертного сопровождения.

Под данной терминологией имеется ввиду, что проектная документация, имеющая положительное заключение, должна соответствовать введенных изменениям и установленным требованиям. В рамках этой задачи осуществляется экспертное сопровождение Технического заказчика или Застройщика на соответствие документов установленным требованиям.

Отметим, что одним из значимых нововведений «Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза …» является требование, что она нужна в случаях, когда сметная стоимость подлежит проверке на предмет достоверности ее определения.

Ранее на предмет определения достоверности можно было отправлять только проект.

ФАУ «Главгосэкспертиза России» дало разъяснения, когда в оформлении экспертизы могут отказать. Основанием для отказа является отсутствие спецразделов, или если в заявлении не указаны все идентификационные сведения.

В виду этого, в силу вступило Постановления №1947 от 31.12.2019, а все положения, относительно проверки сметной стоимости изложены в ПП РФ №145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий". Также более не актуален Приказ Минстроя России от 29.03.2017 N 655/пр.

Ранее вышел Приказ Минстроя России N125/пр от 01.03.2018 где указаны нормативы к подготовке документации.  

В соответствии с п. 1 ст. 49 ГрК РФ заявителю предоставляется право самостоятельно выбирать вид экспертизы.

Экспертиза не проводится в случаях построек:

• индивидуального жилищного строительства, садовых домов;
• жилых домов с количеством не более 3-х этажей;
• отдельно стоящих нежилых сооружений площадью до 1500 кв. м., за исключением тех, что являются особо опасными;
• отдельно стоящих производственных сооружений не выше 2-х этажей и не более 1500 кв м, если не требуется установление санитарно-защитных зон;
• буровые скважины для добычи полезных ископаемых и использования участков недр.
• не требуется получение разрешения.

Государственной экспертизе подлежат конструкции, если:

1. финансирование осуществляется за счет бюджетных средств государственной системы, юридических лиц и субъектами РФ, муниципальными образованиями, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, если в уставном капитале присутствует более 50 процентов доли государства.
2. подлежащие проверке на предмет достоверности ее определения, кроме случаев технологического присоединения к сетям газораспределения;
3. культурного наследия регионального и местного значения, если затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного сооружения;
4. в границах особо охраняемых государственных природных территорий;
5. размещение отходов, обезвреживание отходов.

По вопросам стоимости проведения государственной и негосударственной экспертизы, звоните: +7 (812) 244-17-55.

Наш адрес: Санкт-Петербург, ул. Кронверкская, д. 5, оф. 412.

• Реестр заключений государственной экспертизы
• Реестр заключений о достоверности определения сметной стоимости

Сокращения, формулы и абривиатуры

• БСпдж – базовая стоимость государственной экспертизы проектной документации, определяется по формуле: БСпдж = (Апдж + Впдж х Хж + Спдж х Yж) х Кн х Кс; в рублях.
• Спд – стоимость изготовления проектной документации
• Сиж – стоимость изготовления материалов инженерных изысканий
• П – процент суммарной стоимости проектных и (или) изыскательских работ согласно приложению к «Положению…»
• РПнж = Спд х П х Кi + Сиж х П х ki — Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации нежилых объектов капитального строительства и (или) результатов инженерных изысканий.
• Рпиж = БСиж х Кi — Размер платы за проведение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства.
• БСиж = Аиж + Виж х Хж; — базовая стоимость государственной экспертизы инженерных изысканий.
• П – процент суммы равной стоимости проектных и (или) изыскательских работ
• Kн - коэффициент, учитывающий назначение проектной документации, равный 1.
• Ki - коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 1 января 2001 г. до года, определяется как произведение публикуемых Федеральной службой государственной статистики индексов потребительских цен для каждого года, следующего за 2000 годом, предшествующего текущему (включительно)

• Спд – стоимость изготовления проектной документации, рассчитываемая в ценах 2001 года на основании документов в области сметного нормирования и ценообразования, рекомендованных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (в рублях);

Если сметная стоимость капитального ремонта объектов кап строительства превышает 10 млн. рублей (без налога на добавленную стоимость), взимается плата в указанном размере с учетом поправочных коэффициентов:

(п. 57(2) в ред. Постановления Правительства РФ от 09.04.2021 N 567)

(см. текст в предыдущей редакции)

Контактная информация по расчету стоимости экспертизы проектной документации: +7 (812) 244-17-55.