15 февраля 2019 года Государственный строительный надзор Санкт-Петербурга напомнил об изменениях Градостроительного кодекса (ГрК РФ), которые вступили в силу 4 августа 2018 года. В соответствии с частью 3.4 статьи 49 ГрК РФ государственной экспертизе подлежит проектная документация объектов, строительство или реконструкция которых планируется в границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
Виды ЗОУИТ в определены Земельном кодексе.
В настоящее время требования к установлению границ водоохранных (рыбоохранных) зон, прибрежных защитных полос, защитных зон объектов культурного наследия определены ст. 65 Водного кодекса РФ.
Защитная зона объектов культурного наследия – ст. 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Регулятор напомнил, что в случае представления заключения негосударственной экспертизы по проектной документации объектов, строительство или реконструкция которых планируется в границах водоохранных (рыбоохранных) зон и защитных зон объектов культурного наследия при обращении за разрешением на строительство, заявитель получит отказ Госстройнадзора Санкт-Петербурга.