Любая проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий должна быть проверена государственными органами. Разработан подробный регламент проведения экспертизы и вынесения решений по ее результатам, который описан в Федеральных законах Российской Федерации. Экспертиза должна проводиться во всех случаях. Ее конечной целью является обеспечение безопасности возводимых объектов. К ней относятся также проверка документации на выполнение работ по реконструкции и капитальному ремонту объектов.
В ходе экспертизы проверяется соответствие проектной документации и результатов инженерных изысканий действующим законодательным актами. Проверяется ее соответствие градостроительным нормам, техническим регламентам, требованиям экологической безопасности и т.д. Кроме того, проверяется рациональность использования природных ресурсов, финансов и энергоносителей. Только после положительного решения уполномоченных органов могут проводиться дальнейшие работы по строительству или ремонту, причем документация после этого меняться не должна.
Проведением экспертизы занимаются специальные государственные службы. Наиболее ответственные объекты проверяются федеральными органами; для большинства же объектов, как правило, достаточно проверки региональными органами исполнительной власти. Однако в последнее время все более востребованной становится негосударственная экспертиза. Основная причина популярности негосударственной экспертизы – это более быстрые сроки ее проведения, что очень важно для любого застройщика (в среднем, проверка занимает от 10 дней). Играет свою роль и более выгодная цена.
В связи с этим, у многих заказчиков может возникнуть вопрос о правомерности деятельности независимых экспертов. Ведь просто провести анализ документации недостаточно; для продолжения работ необходимо официальное заключение. Негосударственная экспертиза проводится организациями, которые аккредитованы государством на проведение этих работ. Решение, вынесенное ими, будет равносильно решению государственных служб. А с учетом того, что сроки рассмотрения документов в негосударственной экспертизе намного меньше, то и разрешение на строительство будет получено быстрее.
До последнего времени застройщик был обязан направлять документацию на экспертизу только в государственные органы. С внесением в законодательство изменений в 2011 году, застройщики и технические заказчики получили право выбора. Теперь они могут отдать проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий в независимую организацию для проведения негосударственной экспертизы.
Если одновременно выполняется экспертиза сметной стоимости, проектной документации и результатов инженерных изысканий, то такая проверка должна быть проведена в пределах срока, установленного договором. Причем речь идет о любом способе проведения экспертизы – как в государственных органах, так и в независимых организациях.
Негосударственная экспертиза в аккредитованных организациях имеет такую же юридическую силу, что и проверка, проведенная органами исполнительной власти. Проводить негосэкпертизу можно либо взамен государственной, либо непосредственно перед государственной проверкой. Многие застройщики предпочитают именно этот вариант, чтобы свести к минимуму риск получения замечаний. Негосударственная экспертиза поможет выявить недочеты в документации, но никакого решения по ним вынесено не будет.
Основная задача негосударственной экспертизы – это проверка проектной документации и результатов инженерных изысканий у компаний, которые обращаются за этой проверкой. В свою очередь, такая проверка нужна для обеспечения:
Помимо этого, негосударственная экспертиза проверяет проект на соответствие требованиям экологии. Будущее здание и технология его строительства не должны наносить вред окружающей среде. При строительстве имеющиеся природные ресурсы должны использоваться максимально эффективно и экономно.
Преимущества негосударственной экспертизы:
ООО «Северо-Западный экспертный центр» предлагает свои услуги в части проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий. Мы приглашаем к сотрудничеству все компании, которые хотят получить качественные результаты исследований в короткие сроки. Наша компания аккредитована на проведение экспертиз, поэтому их результаты имеют силу государственной экспертизы.
Мы оказываем весь комплекс услуг по проведению негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Он включает в себя:
Помимо этого, мы предлагаем помощь в подготовке документов. Многие заказчики уже оценили преимущества этой услуги. Всегда выгоднее выявить и исправить недочеты заранее, чем исправлять их после отрицательного результата экспертизы.
Для проведения экспертизы в ООО «Северо-Западный экспертный центр» заказчик должен предоставить следующие документы:
Документация должна быть оформлена и передана в объеме согласно принятым стандартам. В противном случае, положительное заключение вынесено быть не может. Несмотря на то, что экспертизу проводит негосударственная организация, правила оформления и передачи документов во всех случаях остаются одинаковыми.
